El Ayuntamiento Almensilla licita un asesoramiento urbanístico "especialmente" para el Sector F
Se trata de una zona de parcelas y chalés marcada por el malogrado proyecto destinado a urbanizar el entorno con equipamientos básicos y por el desfalco de varios millones en las cuentas de su junta de compensación.
La citada contratación especifica que se trata de "servicios de asesoramiento jurídico administrativo en materia urbanística, especialmente en el ámbito del Sector F, y en materia económica, especialmente en la elaboración de los informes técnicoseconómicos de las ordenanzas fiscales y estudios de viabilidad económica para concesiones de servicios en todos los expedientes propios de la competencia y actividad del Ayuntamiento, tanto de los expedientes existentes a la fecha de firma del contrato que se suscriba, como los que pudieran incoarse tras la entrada en vigor del mismo".
La licitación, en ese sentido, abarca un periodo de dos años para su aplicación y un importe máximo de contratación de 41.469,12 euros, impuestos incluidos.
EL SECTOR F. LAS VERTIENTES DEL CONFLICTO
Tras ser constituida la junta de compensación del Sector F para hacer frente a la necesaria urbanización de la zona y la instalación de dotaciones para suministros básicos de agua o electricidad, en 2004 fue concertado un préstamo con el banco Santander para sufragar tales obras, con cargo a las correspondientes aportaciones de los propietarios, pero allá por 2015 estallaba el caso del presunto desfalco mediante el cual habrían sido desviados unos 3,7 millones de euros del dinero aprovisionado por la junta de compensación.
El principal encausado por tal extremo es el extesorero de la junta de compensación, Julio Mateos, quien confesó en un correo electrónico que se había apropiado de dinero de la cuenta de la entidad, huyendo después a la República Dominicana hasta ser finalmente detenido y encarcelado en agosto de 2016. Desde el mes de mayo de 2019, Julio Mateos goza de libertad provisional al acceder a la misma el Juzgado número uno de Coria del Río, toda vez que el asunto está pendiente de juicio en la Audiencia provincial.
Además, otro de los frentes del conflicto atañe a las obras de urbanización contratadas en 2011 a la constructora Istem S.L. y paralizadas en 2012 cuando aún estaban muy lejos de su conclusión.
Porque sobre la junta de compensación del Sector F de Almensilla pesa una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 18 que le condena a abonar más de 1,75 millones de euros a Istem S.L., por las obras ejecutadas y no pagadas, los costes indirectos, los daños por gastos generales, el lucro cesante y las retenciones, si bien una sentencia posterior de la Audiencia restó 543.580 euros a la cuantía a satisfacer a la mencionada empresa constructora pero mantenía la condena a indemnizar a Istem S.L.
LAS DERRAMAS
En cualquier caso, mientras tiempo atrás la directiva de la junta de compensación anunciaba un acuerdo con el banco Santander para reestructurar el préstamo de 2004, con una quita de unos tres millones y "la retirada de las cláusulas hipotecarias y solidarias", sobre los parcelistas seguían pesando los pagos y derramas derivados de los costes del proyecto de urbanización de la zona y de instalación de dotaciones para los suministros básicos.
Esta situación, arrastrada durante años, coincidía además con el contexto de crisis económica, admitiendo en su momento el presidente de la junta de compensación, Francisco Carvajal, que la situación de este entorno de parcelas había derivado en todo un "conflicto económico y social".
En 2023, por cierto, el Parlamento andaluz abordaba nuevamente las medidas adoptadas por la Administración andaluza respecto a la proposición no de Ley (PNL) aprobada en febrero de 2020, en demanda de promover "un convenio que sustituya el procedimiento de ejecución por sustitución que rige sobre el sector F de Almensilla, por un procedimiento de gestión pública por cooperación".
Y es que en 2022, el Gobierno andaluz del PP señalaba que merced a la citada PNL, la Junta había conformado "un grupo de trabajo" con el Ayuntamiento de Almensilla para la configuración de un "plan de acción u hoja de ruta", a través de herramientas como el Decreto Ley 3/2019 de medidas urgentes para la adecuación ambiental y territorial de las edificaciones irregulares, en lo que se refiere a la situación de asimilado a fuera de ordenación.
LA "HOJA DE RUTA" DEL SECTOR F DE ALMENSILLA
Fruto de dicha labor, según la Junta, en enero de 2021 fue "acordada" la citada "hoja de ruta" a cumplir por el Ayuntamiento de Almensilla y la junta de compensación del sector F, de cara a la urbanización de la zona y la instalación de servicios básicos en la misma.
En 2023, en cualquier caso, la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, sostenía en una respuesta parlamentaria a la diputada de Por Andalucía Inmaculada Nieto (IU), que "compete al Ayuntamiento la gestión y ejecución de las obras de urbanización en el sector F para dar respuesta a la falta de dotación de suministros básicos" y que dicha administración local ha "contado en todo momento con el asesoramiento y la colaboración de la Consejería; en el marco de un grupo de trabajo cuyo principal cometido ha sido la configuración de un plan de acción y una hoja de ruta de cara a la urbanización de la zona, objetivo al que ayudará la nueva Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)".
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